Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 67 „Solarpark Gempfing 2“ mit 8. Änderung des Flächennutzungsplanes

Der Stadtrat hat am 24.03.2026 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 67 „Solarpark Gempfing 2“ und die 8. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren beschlossen:

Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 67 und die 8. Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren:

„Die Stadt Rain stellt auf Grundlage der Planzeichnung (Planbereiche 1 bis 6) sowie Vorhaben- und Erschließungsplan, textlichen Festsetzungen, Begründung, Umweltbericht, des Planungsbüros Godts, Rain, in der Fassung vom 24.03.2026 und Fachgutachten (Fachbeitrag zur spez. artenschutzrechtlichen Prüfung) der Bachmann Artenschutz GmbH, Ansbach, in der Fassung v. 03/2026, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 67 „Solarpark Gempfing 2“ auf. 

Der Geltungsbereich des Plangebietes umfasst die Flurnummern 79, 149, 299 und 354 (Planbereiche 1 bis 4, Vorhabenstandort) sowie die Flurnummern 88 (TF) und 186 (TF) jeweils Gemarkung Gempfing (Planbereiche 5 und 6, CEF-Maßnahme). (TF = Teilfläche)

Planbereich 1 ist im Wesentlichen wie folgt umgrenzt:

• im Norden durch die Flurnummer 78 (Acker)
• Im Osten und Süden durch die Flurnummer 80 (Wirtschaftsweg)
• im Westen durch die Flurnummer 77 (Wirtschaftsweg)

jeweils Gemarkung Gempfing

Planbereich 2 ist im Wesentlichen wie folgt umgrenzt:

• im Norden durch die Flurnummer 121 (St 2027)
• Im Osten durch die Flurnummer 150 (Wirtschaftsweg)
• im Süden durch die Flurnummer 156 (Wirtschaftsweg)
• im Westen durch die Flurnummer 148 (Wirtschaftsweg)

jeweils Gemarkung Gempfing

Planbereich 3 ist im Wesentlichen wie folgt umgrenzt:

• im Norden durch die Flurnummer 363/1 (Wirtschaftsweg)
• Im Osten durch die Flurnummer 298/1 (Wirtschaftsweg)
• im Süden durch die Flurnummern 300 (Wirtschaftsweg), 328/23 (Acker), 328/19 und 328/21 (jeweils Wald)
• im Westen durch die Flurnummer 377 (Wirtschaftsweg)

jeweils Gemarkung Gempfing

Planbereich 4 ist im Wesentlichen wie folgt umgrenzt:

• im Nordwesten durch die Flurnummer 353 (Wirtschaftsweg)
• Im Nordosten durch die Flurnummer 330 (Wirtschaftsweg)
• im Südosten und Südwesten durch die Flurnummer 342 (Wirtschaftsweg)

jeweils Gemarkung Gempfing

Die Festsetzung erfolgt als sonstiges Sondergebiet (SO) mit Zweckbestimmung „Solarpark“.

Der Flächennutzungsplan wird im Parallelverfahren auf Grundlage der Begründung mit Umweltbericht, 8. FNP-Änderung, des Planungsbüros Godts, Rain, in der Fassung vom 24.03.2026 geändert. 

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ist durchzuführen.“

Anlass und Ziel des Bauleitplanverfahrens:
Der Vorhabenträger beabsichtigt den Bau eines Solarparks in der Gemarkung Gempfing. Damit soll der Ausbau der erneuerbaren Energien unterstützt und weiter vorangetrieben werden. Auch nach § 1a Abs. 5 BauGB ist der Klimaschutz bei der Aufstellung von Bauleitplänen zu berücksichtigen. Das Vorhaben an sich ist also als eine Maßnahme zur Bekämpfung des Klimawandels zu bewerten.

Der geplante Solarpark stellt eine bauliche Anlage im Sinne von § 29 BauGB dar, für die im Außenbereich kein Baurecht besteht und die kein nach § 35 BauGB privilegiertes Vorhaben darstellt. Deshalb ist für deren Verwirklichung die Aufstellung eines Bebauungsplanes gem. § 30 Abs. 1 und 2 BauGB erforderlich.

Die Planungsunterlagen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 67 „Solarpark Gempfing 2“, mit Planzeichnung (Planbereiche 1 bis 6) sowie Vorhaben- und Erschließungsplan, textlichen Festsetzungen, Begründung, Umweltbericht, des Planungsbüros Godts, Büro Rain, i.d. Fassung vom 24.03.2026 und Fachgutachten (Fachbeitrag zur spez. artenschutzrechtlichen Prüfung) der Bachmann Artenschutz GmbH, Ansbach, in der Fassung v. 03/2026, sowie die 8. Änderung des Flächennutzungsplanes, mit Begründung und Umweltbericht, des Planungsbüro Godts, i.d. Fassung vom 24.03.2026,

sind vom

vom 13.04.2026 bis einschließlich 19.05.2026

öffentlich im Rathaus der Stadt Rain, Büro für Stadtentwicklung, Hauptstraße 60, 86641 Rain, EG, Zimmer Nr. 16 (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag 8.00 - 12.30 Uhr, Montag, Dienstag und Donnerstag 14.00 – 16.00 Uhr) zu jedermanns Einsichtnahme ausgelegt.

Während der Dauer der oben genannten Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden (z.B. per E-Mail bauverwaltung@rain.de). 

Nicht rechtzeitig abgegebene Stellungnahmen
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 5 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. 

Die nachstehenden Lagepläne sind Bestandteil der Bekanntmachung und stehen zum Download bereit.